<p>Excelente Casa sobre muy buena ubicacion Vuelta de Obligado 3500 , entre Av Crisologo Larralde y Nuñez, Nuñez</p><p>Casa una cuadra de Av. Cabildo sobre&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Importante LOTE. - Medidas 8.66 x 17.20</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Vuelta de Obligado 3500 entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. </p><p>Casa en terreno propio. </p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;">La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada.</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;">En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie a desarrollar 915m2</span></p><p>Vendibles 785m2. </p><p>Zonificación nuevo código USAB 2. </p><p>Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro.</p><p> Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos mas , y da un total de 7 pisos .</p><p> Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS</p><p><br></p><p>Completamiento de Tejido o Edificabilidad<br></p><p>Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada.<br></p><p>Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts.<br></p><p>Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.<br></p><p><br></p><p>SAMBRA PROPIEDADES</p><p> Carolina L. Stern <br> </p><p>Matrícula N°5539<br></p><p>CUCICBA<br></p><p><br></p><br> <br>