<p>Lote de 156m2 en ESQUINA, Se aceptan metros, sobre Burela 3396 esquina M. Pedraza 5810, en el barrio residencial de Villa Urquiza</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Como Propiedad Comercial</span></p><p>Mixtura 2&nbsp;</p><p>Apto Comercio Minorista, Gastronomia, y pequenas actividades industriales!!!!!</p><p>Local con oficinas y deposito complementario!!!!!</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Como terreno ubicado en Burela 3396 . La superficie total del terreno es de 157.20 m2. </span></p><p>Medidas del terreno: </p><p>frente de M. Pedraza 12,19 mts., </p><p>ochava 5,98 mts </p><p>y frente de Burela 5,65 mts. </p><p>Excelente orientación: NE. </p><p>Superficie&nbsp;<span style="font-size: 14px;">edificada: 290 m2. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características técnicas del terreno: Zonificación s/ Cód. Urbano:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> USAB 0 PB + 2 pisos - Altura máxima: 9.00 mt </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">construible: 624 m2</span></p><p>Superficie vendible: 506 m2 </p><p>Plusvalía: no tiene<br /></p><p><br></p><p>PRECIO DE VENTA: U$S 248.000</p><p><br></p><p> El terreno se encuentra ubicado en esquina, lo cual implica un menor porcentaje de espacios comunes. </p><p>Medios de transporte a 4 cuadras en avenidas Congreso y Triunvirato, a menos de 10 minutos de las cabeceras de los subtes B y D, respectivamente. </p><p><br></p><p>Además, a 700 mts se encuentran los Parques Saavedra y Sarmiento, encontrándose cercano a zonas comerciales. <br /></p><p><br></p><p>SAMBRA PROPIEDADES</p><p>Carolina L. Stern <br></p><p>Matrícula N°5539<br></p><p>CUCICBA<br></p><p><br></p><p> <br> </p><br> <br />